Fiches Pratiques

Ce que doit préciser l'offre de prêt

Le prêteur est tenu de formuler par écrit une offre, adressée gratuitement par voie postale à l'emprunteur ainsi qu'aux cautions, personnes physiques, déclarées par l'emprunteur.

• l'identité du prêteur, de l'emprunteur et éventuellement de la caution,
• la nature du prêt (prêt PAP, prêt bancaire traditionnel),
• l'objet du prêt (achat d'un appartement neuf ou ancien, construction d'une maison),
• les modalités du prêt notamment la date à laquelle le fonds est disponible,
• le montant du crédit, son coût total, son taux effectif global et, éventuellement les modalités d'indexation,
• les garanties exigées (assurance notamment) et leur coût,
• l'échéancier des amortissements détaillant pour chaque échéance la répartition du remboursement entre le capital et les intérêts,
• les conditions de transfert du prêt à une autre personne,
• le montant des frais d'études à verser au prêteur en cas de non-conclusion du contrat de vente.

Une offre valable 30 jours, à accepter après 10 jours

L'envoi de l'offre oblige le prêteur à maintenir les conditions indiquées sur l'offre de prêt pendant une durée minimale de 30 jours à compter de sa réception par l'emprunteur.

L'offre est soumise à l'acceptation de l'emprunteur et des cautions, personnes physiques, déclarées. L'emprunteur et les cautions ne peuvent accepter l'offre que 10 jours après l'avoir reçue. Le jour de la réception de l'offre ne compte pas dans le délai.

Jusqu'à acceptation de l'offre, aucun versement ne peut être fait par le prêteur, aucun chèque ne doit être signé.

L'emprunteur doit renvoyer l'offre de prêt signée par lettre au terme de ce délai, pour signifier son acceptation.

Fiche pratique réalisée en collaboration avec Universimmo.com